Ved Kagså 31

Rækkehus · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.563 kr/m².4.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.878 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.916.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kagså 30 2860 Søborg	122 m²	110 m	12-02-2026	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Ved Kagså 17 2860 Søborg	127 m²	103 m	04-08-2024	5.550.000 kr.	43.701 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	77 m	14-06-2026	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	77 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	30.388 kr./m²
Ved Kagså 28 2860 Søborg	104 m²	115 m	08-07-2024	3.070.000 kr.	29.519 kr./m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	160 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	60 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Ved Kagså 16 2860 Søborg	80 m²	151 m	20-03-2025	3.645.000 kr.	45.562 kr./m²
Kagsåvej 11 2860 Søborg	124 m²	210 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Kagsåvej 39B 2860 Søborg	131 m²	142 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu