Ved Kagså 2A

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², grund på 139 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.497 kr/m².4.206.322 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.118.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 52 2860 Søborg	144 m²	906 m	04-11-2025	4.218.227 kr.	29.293 kr./m²
Stengårds Alle 204, 2. 2860 Søborg	139 m²	2,3 km	29-10-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Gyngemose Parkvej 5, 5. th 2860 Søborg	117 m²	1,8 km	21-10-2025	5.305.000 kr.	45.342 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 9, st. 2860 Søborg	142 m²	3,1 km	05-03-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	2,5 km	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. th 2860 Søborg	135 m²	3,4 km	08-04-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Gyngemose Parkvej 26, 5. th 2860 Søborg	107 m²	1,8 km	17-12-2025	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, st. tv 2860 Søborg	109 m²	1,9 km	27-05-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, 2. tv 2860 Søborg	109 m²	1,9 km	23-03-2025	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, 5. tv 2860 Søborg	109 m²	1,9 km	09-02-2025	3.425.000 kr.	31.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu