Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ved Kagså 23

Rækkehus · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Beton
Tag
Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.509 kr/m².4.172.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.878 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.580.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,78 pct. siden sep. 2003
532k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20031.400.000 kr.I dag · vores estimat3.580.947 kr.Markedet · 1992685.360 kr.Markedet · 1993655.440 kr.Markedet · 1994742.560 kr.Markedet · 1995813.520 kr.Markedet · 1996822.800 kr.Markedet · 1997892.960 kr.Markedet · 19981.014.880 kr.Markedet · 19991.070.320 kr.Markedet · 20001.068.560 kr.Markedet · 20011.388.880 kr.Markedet · 20021.521.040 kr.Markedet · 20031.553.120 kr.Markedet · 20041.529.440 kr.Markedet · 20051.476.800 kr.Markedet · 20062.403.280 kr.Markedet · 20071.478.480 kr.Markedet · 20082.140.880 kr.Markedet · 20091.690.720 kr.Markedet · 20101.592.240 kr.Markedet · 20111.871.760 kr.Markedet · 20121.768.400 kr.Markedet · 20132.192.320 kr.Markedet · 20141.892.800 kr.Markedet · 20152.190.400 kr.Markedet · 20162.584.640 kr.Markedet · 20172.608.800 kr.Markedet · 20183.070.000 kr.Markedet · 20192.757.760 kr.Markedet · 20202.726.480 kr.Markedet · 20212.991.040 kr.Markedet · 20223.280.000 kr.Markedet · 20233.417.040 kr.Markedet · 20244.306.480 kr.Markedet · 20253.146.000 kr.Markedet · 20263.899.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.580.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kagså 16
2860 Søborg		80 m²101 m20-03-20253.645.000 kr.45.562 kr./m²
Ved Kagså 39
2860 Søborg		98 m²123 m20-07-20264.995.000 kr.50.969 kr./m²
Ved Kagså 28
2860 Søborg		104 m²76 m08-07-20243.070.000 kr.29.519 kr./m²
Ved Kagså 63
2860 Søborg		103 m²217 m09-07-20243.260.000 kr.31.650 kr./m²
Ved Kagså 46
2860 Søborg		116 m²73 m14-06-20265.500.000 kr.47.414 kr./m²
Ved Kagså 46
2860 Søborg		116 m²73 m10-03-20253.525.000 kr.30.388 kr./m²
Ved Kagså 30
2860 Søborg		122 m²67 m12-02-20264.900.000 kr.40.164 kr./m²
Ved Kagså 17
2860 Søborg		127 m²40 m04-08-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²
Karabinvej 15
2860 Søborg		76 m²247 m21-10-20263.850.000 kr.50.658 kr./m²
Karabinvej 3
2860 Søborg		76 m²274 m07-04-20253.425.000 kr.45.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden