Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ved Højmosen 114

Rækkehus · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.344 kr/m².5.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.728 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.827.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden sep. 1993
1,2M2,7M4,3M5,8M7,3M19921996200020042008201220162020202428. sep. 19931.215.000 kr.22. mar. 19981.743.316 kr.31. mar. 19981.743.316 kr.31. maj 20265.570.000 kr.I dag · vores estimat5.827.951 kr.Markedet · 19921.262.430 kr.Markedet · 19931.290.653 kr.Markedet · 19941.484.327 kr.Markedet · 19951.161.199 kr.Markedet · 19961.894.828 kr.Markedet · 19971.666.509 kr.Markedet · 19982.555.956 kr.Markedet · 19992.532.465 kr.Markedet · 20002.551.055 kr.Markedet · 20012.729.181 kr.Markedet · 20022.516.241 kr.Markedet · 20033.047.239 kr.Markedet · 20043.141.203 kr.Markedet · 20053.792.529 kr.Markedet · 20064.459.741 kr.Markedet · 20074.268.264 kr.Markedet · 20084.184.102 kr.Markedet · 20093.345.017 kr.Markedet · 20104.118.699 kr.Markedet · 20113.569.618 kr.Markedet · 20123.711.747 kr.Markedet · 20133.184.129 kr.Markedet · 20144.180.046 kr.Markedet · 20153.803.176 kr.Markedet · 20164.225.000 kr.Markedet · 20174.056.000 kr.Markedet · 20184.650.035 kr.Markedet · 20194.904.211 kr.Markedet · 20204.946.292 kr.Markedet · 20215.761.379 kr.Markedet · 20226.223.256 kr.Markedet · 20235.604.547 kr.Markedet · 20246.487.065 kr.Markedet · 20256.607.562 kr.Markedet · 20266.875.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1993 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
22. mar. 1998 · Alm. Salg
1.743.316 kr.
31. mar. 1998 · Alm. Salg
1.743.316 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.570.000 kr.
I dag · vores estimat
5.827.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.570.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte1.743.316 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.743.316 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte1.215.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Højmosen 112
2970 Hørsholm		169 m²22 m08-01-20255.950.000 kr.35.207 kr./m²
Ved Højmosen 92
2970 Hørsholm		169 m²75 m25-05-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Ved Højmosen 83
2970 Hørsholm		169 m²79 m08-11-20235.750.000 kr.34.024 kr./m²
Ved Højmosen 22
2970 Hørsholm		169 m²100 m08-05-20245.750.000 kr.34.024 kr./m²
Ved Højmosen 134
2970 Hørsholm		169 m²118 m19-06-20245.550.000 kr.32.840 kr./m²
Ved Højmosen 137
2970 Hørsholm		169 m²144 m02-09-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Ved Højmosen 61
2970 Hørsholm		169 m²164 m28-10-20235.200.000 kr.30.769 kr./m²
Holmetoften 4B
2970 Hørsholm		179 m²490 m28-09-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Stampetoften 10
2970 Hørsholm		173 m²793 m19-12-20236.090.000 kr.35.202 kr./m²
Stenhavevej 9
2970 Hørsholm		179 m²590 m23-07-20256.600.000 kr.36.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden