Ved Højen 4, Stuvehøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 884 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StuvehøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Stuvehøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 20.430 kr/m² × 28 m².572.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering595.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,52 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 134.633 kr.
I dag · vores estimat: 595.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg134.633 kr.
1986apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 2, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	21 m	29-02-2024	314.003 kr.	6.408 kr./m²
Ved Højen 34, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	40 m	29-07-2025	975.095 kr.	19.502 kr./m²
Ved Højen 24, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	90 m	27-11-2023	793.900 kr.	15.878 kr./m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	498 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Margueritvej 61, Højvænge 2750 Ballerup	27 m²	938 m	31-08-2026	379.000 kr.	14.037 kr./m²
Brombær Alle 69, Rønhøjgård 2750 Ballerup	25 m²	475 m	04-02-2024	504.581 kr.	20.183 kr./m²
Morgenfruestien 8, Hestholm 2750 Ballerup	26 m²	1,1 km	20-06-2026	335.142 kr.	12.890 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	565 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Ved Bålpladsen 21, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	187 m	02-06-2025	818.000 kr.	23.371 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 37, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	302 m	28-04-2024	764.300 kr.	21.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu