Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ved Hegnet 25

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.108 kr/m².2.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 22.616 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.797.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden jan. 2026
561k1,3M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.595.000 kr.I dag · vores estimat2.797.463 kr.Markedet · 1992600.340 kr.Markedet · 1993640.640 kr.Markedet · 1994675.350 kr.Markedet · 1995598.520 kr.Markedet · 1996683.280 kr.Markedet · 1997807.820 kr.Markedet · 1998892.840 kr.Markedet · 1999916.630 kr.Markedet · 2000930.670 kr.Markedet · 2001958.100 kr.Markedet · 2002954.460 kr.Markedet · 2003980.720 kr.Markedet · 20041.188.460 kr.Markedet · 20051.074.320 kr.Markedet · 20061.559.090 kr.Markedet · 20071.817.920 kr.Markedet · 20081.711.710 kr.Markedet · 20091.696.760 kr.Markedet · 20101.648.920 kr.Markedet · 20111.668.160 kr.Markedet · 20121.570.530 kr.Markedet · 20131.461.720 kr.Markedet · 20141.384.760 kr.Markedet · 20151.674.400 kr.Markedet · 20161.852.760 kr.Markedet · 20171.730.560 kr.Markedet · 20182.013.570 kr.Markedet · 20192.010.060 kr.Markedet · 20202.438.280 kr.Markedet · 20212.554.760 kr.Markedet · 20222.833.480 kr.Markedet · 20232.583.750 kr.Markedet · 20242.922.530 kr.Markedet · 20253.022.370 kr.Markedet · 20262.958.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.797.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Hegnet 10
8600 Silkeborg		151 m²220 m23-10-20242.475.000 kr.16.391 kr./m²
Ved Hegnet 2
8600 Silkeborg		90 m²325 m17-07-20253.275.000 kr.36.389 kr./m²
Ved Hegnet 19
8600 Silkeborg		178 m²50 m01-09-20253.750.000 kr.21.067 kr./m²
Ved Hegnet 4
8600 Silkeborg		180 m²302 m03-01-20243.800.000 kr.21.111 kr./m²
Ved Hegnet 24
8600 Silkeborg		199 m²46 m17-01-20264.800.000 kr.24.121 kr./m²
Balle Kirkevej 39
8600 Silkeborg		130 m²145 m14-07-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Chr.Winthers Vej 13
8600 Silkeborg		132 m²290 m28-06-20252.450.000 kr.18.561 kr./m²
Nis Petersens Vej 3
8600 Silkeborg		123 m²135 m04-07-20242.200.000 kr.17.886 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 21
8600 Silkeborg		136 m²297 m04-07-20252.700.000 kr.19.853 kr./m²
Nis Petersens Vej 18
8600 Silkeborg		120 m²108 m29-10-20252.530.000 kr.21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden