Ved Gærdet 9B

Fritidshus · 57 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.443 kr/m².5.152.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 67.089 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.294.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,88 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	85 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	691 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	547 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	847 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	610 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	826 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	58 m²	1,3 km	25-09-2025	5.250.000 kr.	90.517 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,4 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	775 m	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	1,2 km	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu