Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Ved Gærdet 8

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.454 kr/m².6.599.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 67.089 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 367% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.501.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden dec. 1999
158k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202413. dec. 1999964.000 kr.24. sep. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat5.501.858 kr.Markedet · 1992342.580 kr.Markedet · 1993454.580 kr.Markedet · 1994890.890 kr.Markedet · 1995226.520 kr.Markedet · 1996444.710 kr.Markedet · 1997307.300 kr.Markedet · 1998474.600 kr.Markedet · 1999928.970 kr.Markedet · 2000332.080 kr.Markedet · 2001510.440 kr.Markedet · 20021.096.410 kr.Markedet · 2003873.180 kr.Markedet · 20041.186.080 kr.Markedet · 20051.022.980 kr.Markedet · 20061.978.410 kr.Markedet · 20072.700.110 kr.Markedet · 20082.739.660 kr.Markedet · 20091.487.500 kr.Markedet · 20102.275.000 kr.Markedet · 20112.205.910 kr.Markedet · 20121.055.180 kr.Markedet · 20131.926.470 kr.Markedet · 20142.069.760 kr.Markedet · 20151.857.660 kr.Markedet · 20161.524.460 kr.Markedet · 20171.564.710 kr.Markedet · 20182.073.050 kr.Markedet · 20192.149.140 kr.Markedet · 20202.278.710 kr.Markedet · 20213.650.290 kr.Markedet · 20223.109.750 kr.Markedet · 20234.198.880 kr.Markedet · 20244.630.780 kr.Markedet · 20253.830.750 kr.Markedet · 20263.974.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg
964.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.501.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1999dec.Solgt, familiehandel964.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Gærdet 5
3220 Tisvildeleje		90 m²114 m01-09-20258.800.000 kr.97.778 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		70 m²698 m22-09-20256.505.000 kr.92.929 kr./m²
Helenevangen 19
3220 Tisvildeleje		69 m²617 m02-07-20256.250.000 kr.90.580 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4
3220 Tisvildeleje		71 m²712 m22-09-20255.995.000 kr.84.437 kr./m²
Strandbakkevej 11
3220 Tisvildeleje		71 m²829 m06-07-20249.900.000 kr.139.437 kr./m²
Vængevej 39
3220 Tisvildeleje		70 m²1,1 km26-12-20259.600.000 kr.137.143 kr./m²
Dyremose 2
3220 Tisvildeleje		73 m²834 m20-02-20254.750.000 kr.65.068 kr./m²
Sjelleager 8
3220 Tisvildeleje		66 m²720 m20-05-20255.795.000 kr.87.803 kr./m²
Sørøjlsvænget 31
3220 Tisvildeleje		70 m²1,3 km09-06-20245.250.000 kr.75.000 kr./m²
Øllekollevej 7
3220 Tisvildeleje		71 m²1,5 km28-08-20253.150.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden