Ved Gærdet 8

Villa · 150 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.219 kr/m².5.928.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.870.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,75 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.114.477 kr.
I dag · vores estimat: 5.870.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.114.477 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	78 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	266 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Vestre Bygade 24 2770 Kastrup	146 m²	277 m	15-10-2025	6.425.000 kr.	44.007 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	252 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	320 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	321 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	262 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	512 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	380 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	729 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu