Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Ved Gærdet 5

Fritidshus · 90 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.605 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.410 kr/m².6.302.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 67.089 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.509.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,40 pct. siden sep. 2025
203k2,4M4,5M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20258.800.000 kr.I dag · vores estimat5.509.108 kr.Markedet · 1992440.460 kr.Markedet · 1993584.460 kr.Markedet · 19941.145.430 kr.Markedet · 1995291.240 kr.Markedet · 1996571.770 kr.Markedet · 1997395.100 kr.Markedet · 1998610.200 kr.Markedet · 19991.194.390 kr.Markedet · 2000426.960 kr.Markedet · 2001656.280 kr.Markedet · 20021.409.670 kr.Markedet · 20031.122.660 kr.Markedet · 20041.524.960 kr.Markedet · 20051.315.260 kr.Markedet · 20062.543.670 kr.Markedet · 20073.471.570 kr.Markedet · 20083.522.420 kr.Markedet · 20091.912.500 kr.Markedet · 20102.925.000 kr.Markedet · 20112.836.170 kr.Markedet · 20121.356.660 kr.Markedet · 20132.476.890 kr.Markedet · 20142.661.120 kr.Markedet · 20152.388.420 kr.Markedet · 20161.960.020 kr.Markedet · 20172.011.770 kr.Markedet · 20182.665.350 kr.Markedet · 20192.763.180 kr.Markedet · 20202.929.770 kr.Markedet · 20214.693.230 kr.Markedet · 20223.998.250 kr.Markedet · 20235.398.560 kr.Markedet · 20245.953.860 kr.Markedet · 20254.925.250 kr.Markedet · 20265.110.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.509.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 1995dec.Ejerandel overdraget
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²57 m26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Birkevej 14
3220 Tisvildeleje		98 m²337 m26-01-20255.495.000 kr.56.071 kr./m²
Stokkevej 33
3220 Tisvildeleje		88 m²1,0 km08-08-20243.700.000 kr.42.045 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5
3220 Tisvildeleje		87 m²1,0 km23-04-20246.800.000 kr.78.161 kr./m²
Hegnsvej 13
3220 Tisvildeleje		101 m²366 m27-03-20259.700.000 kr.96.040 kr./m²
Strandvejen 27
3220 Tisvildeleje		93 m²1,1 km19-06-202416.050.000 kr.172.581 kr./m²
Havreengen 6
3220 Tisvildeleje		92 m²1,2 km21-08-20243.550.000 kr.38.587 kr./m²
Egekærsvej 5
3220 Tisvildeleje		98 m²660 m01-12-20243.175.000 kr.32.398 kr./m²
Krondyrvej 3
3220 Tisvildeleje		81 m²753 m06-11-20233.655.000 kr.45.123 kr./m²
Stuebjergsvinget 17
3220 Tisvildeleje		101 m²577 m23-06-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden