Ved Gærdet 14

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.363 kr/m².5.412.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.736.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,34 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.736.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	35 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	105 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	379 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	213 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Arkturus Alle 3 2770 Kastrup	123 m²	154 m	14-10-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	501 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Vestbirk Alle 6 2770 Kastrup	115 m²	426 m	10-10-2024	4.245.000 kr.	36.913 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	429 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Vestbirk Alle 20 2770 Kastrup	115 m²	488 m	20-12-2025	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²
Ole Klokkersvej 26 2770 Kastrup	119 m²	726 m	18-06-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu