Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6280 Højer

Ved Gaden 17

Landejendom · 331 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 135.747 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
135747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.244.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.824 kr/m².10.178.684 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)135747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.654.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,81 pct. siden jan. 2022
724k10,8M21,0M31,1M41,2M199319982004200820122017202120244. jan. 20223.180.000 kr.I dag · vores estimat5.654.446 kr.Markedet · 1993724.228 kr.Markedet · 19952.400.412 kr.Markedet · 19962.080.997 kr.Markedet · 19981.160.155 kr.Markedet · 20002.462.640 kr.Markedet · 20021.926.751 kr.Markedet · 20042.152.824 kr.Markedet · 200617.106.411 kr.Markedet · 20072.773.118 kr.Markedet · 20081.614.618 kr.Markedet · 20101.961.837 kr.Markedet · 20113.320.261 kr.Markedet · 20127.023.820 kr.Markedet · 201414.419.022 kr.Markedet · 20161.507.705 kr.Markedet · 201727.290.950 kr.Markedet · 201816.750.255 kr.Markedet · 20191.849.628 kr.Markedet · 202116.301.750 kr.Markedet · 20222.745.645 kr.Markedet · 202317.367.570 kr.Markedet · 20242.227.961 kr.Markedet · 20252.041.939 kr.Markedet · 20264.424.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg
3.180.000 kr.
I dag · vores estimat
5.654.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
  • 1988jun.Ejerandel overdraget
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbervold 1, Gærup
6280 Højer		373 m²8,3 km18-08-202546.450.000 kr.124.531 kr./m²
Kærengvej 1, Gærup
6280 Højer		260 m²8,7 km31-01-20241.750.000 kr.6.731 kr./m²
Kærgårdvej 11
6280 Højer		169 m²7,9 km05-05-20242.201.001 kr.13.024 kr./m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev
6280 Højer		240 m²9,8 km09-09-20241.700.000 kr.7.083 kr./m²
Galgevej 4, S Sejerslev
6280 Højer		195 m²10,2 km01-11-202315.674.789 kr.80.384 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted
6280 Højer		168 m²12,8 km11-08-20241.725.000 kr.10.268 kr./m²
Vestkystvej 3
6280 Højer		200 m²15,4 km19-12-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden