Ved Gadekæret 13, Slagslunde

Villa · 147 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.484 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SlagslundeMedian pris/m² for villa i Slagslunde (3660, sidste 24 mdr.): 26.211 kr/m² × 147 m².3.853.017 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.444.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gadekæret 3, Slagslunde 3660 Stenløse	160 m²	129 m	15-01-2024	5.225.000 kr.	32.656 kr./m²
Mimosevej 10 3660 Stenløse	149 m²	158 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Tranemosevej 21, Slagslunde 3660 Stenløse	146 m²	360 m	29-04-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Lupinvej 8, Slagslunde 3660 Stenløse	151 m²	257 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Tværstræde 12, Slagslunde 3660 Stenløse	140 m²	170 m	19-07-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Højstedgårdsvej 9, Slagslunde 3660 Stenløse	155 m²	181 m	20-03-2024	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Liljevej 6, Slagslunde 3660 Stenløse	143 m²	436 m	12-05-2024	3.415.000 kr.	23.881 kr./m²
Egetoften 12, Slagslunde 3660 Stenløse	153 m²	330 m	22-05-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Hyacintvej 11 3660 Stenløse	140 m²	288 m	21-08-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Egely Alle 3, Slagslunde 3660 Stenløse	140 m²	295 m	13-04-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu