Ved Fruerlund 25, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 120 m².1.852.320 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering703.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,48 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2010Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fruerlund 22, Fruerlund 9560 Hadsund	95 m²	69 m	28-01-2026	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Ved Fruerlund 35, Fruerlund 9560 Hadsund	91 m²	112 m	20-04-2024	1.370.000 kr.	15.055 kr./m²
Ved Fruerlund 8, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	194 m	15-08-2025	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Ved Fruerlund 12, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	105 m	02-09-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Ved Fruerlund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	159 m	20-07-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Ved Fruerlund 5, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	225 m	13-02-2024	1.345.000 kr.	19.214 kr./m²
Ved Fruerlund 17, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	185 m	16-08-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Ved Fruerlund 20, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	118 m	01-04-2024	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Haslevgårde Eng 16, Als 9560 Hadsund	121 m²	1,1 km	20-11-2024	1.535.000 kr.	12.686 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als 9560 Hadsund	124 m²	944 m	16-04-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu