Ved Fruerlund 22, Fruerlund

Fritidshus · 95 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 14.094 kr/m² × 95 m².1.338.930 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.396.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fruerlund 35, Fruerlund 9560 Hadsund	91 m²	91 m	20-04-2024	1.370.000 kr.	15.055 kr./m²
Ved Fruerlund 8, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	133 m	15-08-2025	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Ved Fruerlund 12, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	45 m	02-09-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Ved Fruerlund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	106 m	20-07-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Ved Fruerlund 5, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	170 m	13-02-2024	1.345.000 kr.	19.214 kr./m²
Ved Fruerlund 17, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	116 m	16-08-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Ved Fruerlund 20, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	49 m	01-04-2024	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	279 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Rugvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	345 m	09-10-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Harvigs Strandpark 28, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	184 m	03-12-2024	1.740.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu