Ved Fruerlund 10, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 14.094 kr/m² × 70 m².986.580 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.031.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2014majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fruerlund 5, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	66 m	13-02-2024	1.345.000 kr.	19.214 kr./m²
Ved Fruerlund 17, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	95 m	16-08-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Ved Fruerlund 20, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	82 m	01-04-2024	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Ved Fruerlund 12, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	62 m	02-09-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Ved Fruerlund 8, Fruerlund 9560 Hadsund	90 m²	42 m	15-08-2025	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Ved Fruerlund 35, Fruerlund 9560 Hadsund	91 m²	72 m	20-04-2024	1.370.000 kr.	15.055 kr./m²
Ved Fruerlund 22, Fruerlund 9560 Hadsund	95 m²	106 m	28-01-2026	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	350 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Granly 29, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	592 m	08-12-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Kystvejen 145, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	595 m	12-08-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu