Ved Fortunen 17

Villa · 216 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.007 kr/m².11.147.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-9,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.452.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.452.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
2002Bygget
2001dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	23 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	53 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	57 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	670 m	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	82 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Hvidegårdsparken 29 2800 Kongens Lyngby	200 m²	361 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Trongårdsvej 47 2800 Kongens Lyngby	193 m²	307 m	07-06-2025	12.300.000 kr.	63.731 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	668 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	490 m	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Trongårdsparken 93 2800 Kongens Lyngby	248 m²	395 m	06-11-2023	11.750.000 kr.	47.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu