Ved Fortunen 10B

Villa · 180 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.028 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.178 kr/m².10.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.844.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.844.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2011Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	26 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	46 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	53 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Trongårdsparken 38 2800 Kongens Lyngby	178 m²	409 m	12-05-2025	7.700.000 kr.	43.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	353 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	433 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	128 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	694 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	479 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	667 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu