Ved Fjorden 7

Villa · 142 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.627 kr/m².2.929.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²+70,20 pct.
3Vores vurdering2.600.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,28 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2016 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
Bygget
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	175 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	85 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	38 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	415 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	472 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	328 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Rådmandsvej 11B 4230 Skælskør	150 m²	433 m	25-11-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	447 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	641 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	494 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu