Ved Fjorden 21

Villa · 198 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.321 kr/m².3.957.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.701 kr/m²+74,20 pct.
3Vores vurdering5.447.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1011,80 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018490.000 kr.
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	89 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	94 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	49 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	397 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	484 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	404 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	459 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	459 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	378 m	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	814 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu