Ved Fjorden 17

Villa · 153 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.860 kr/m².2.388.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²+70,20 pct.
3Vores vurdering2.128.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,83 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008600.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	124 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	40 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	29 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Konge-Åsen 58 4230 Skælskør	153 m²	401 m	20-10-2025	1.798.000 kr.	11.752 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	556 m	22-05-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	556 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	572 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Rådmandsvej 11B 4230 Skælskør	150 m²	473 m	25-11-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	511 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	556 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu