Ved Fjorden 15

Villa · 141 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.627 kr/m².2.929.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²+70,20 pct.
3Vores vurdering2.461.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+447,02 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
25. jun. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007450.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007450.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	83 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	58 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	58 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	505 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	461 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	418 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	498 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	686 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	582 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Rådmandsvej 11B 4230 Skælskør	150 m²	484 m	25-11-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu