Ved Fjorden 11

Villa · 136 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.371 kr/m².2.731.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²+70,20 pct.
3Vores vurdering2.263.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,53 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	114 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	71 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	25 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Konge-Åsen 95 4230 Skælskør	136 m²	459 m	02-11-2024	1.437.500 kr.	10.570 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	391 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Konge-Åsen 111 4230 Skælskør	137 m²	510 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	462 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	556 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	651 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	682 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu