Ved Engen 2B, st. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 4890 m²
Bebygget areal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.418 kr/m².4.752.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 47.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.324 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering3.991.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte2.775.000 kr.
apr.Ejerskifte1.725.000 kr.
Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Engen 2A, 2. th 4600 Køge	111 m²	17 m	15-02-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Ved Engen 2B, 1. th 4600 Køge	112 m²	0 m	02-06-2026	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Ved Engen 2C, 3. th 4600 Køge	115 m²	16 m	16-05-2024	6.779.000 kr.	58.948 kr./m²
Ved Engen 2A, 3. tv 4600 Køge	123 m²	17 m	22-09-2025	6.375.000 kr.	51.829 kr./m²
Ved Engen 2A, st. th 4600 Køge	124 m²	17 m	14-04-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Strandpromenaden 55, st. tv 4600 Køge	83 m²	36 m	31-07-2026	3.432.000 kr.	41.349 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 4. 16 4600 Køge	84 m²	160 m	27-05-2026	5.900.000 kr.	70.238 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 3. 12 4600 Køge	84 m²	169 m	02-03-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 4. 14 4600 Køge	84 m²	169 m	06-08-2025	4.265.000 kr.	50.774 kr./m²
Strandpromenaden 2, 1. tv 4600 Køge	84 m²	330 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu