Ved Byskellet 28

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².1.961.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.800 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.974.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	73 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	141 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	71 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	30 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	231 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	319 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	500 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	394 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	566 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	512 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu