Ved Bækken 5

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.540 kr/m².5.625.450 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.972.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,28 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.972.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
1999Ombygning
1991jun.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	46 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	29 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Gartnerbakken 7 2625 Vallensbæk	183 m²	194 m	06-05-2025	6.195.000 kr.	33.852 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	213 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	379 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Gartnerbakken 17 2625 Vallensbæk	195 m²	206 m	21-06-2026	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	322 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	1,0 km	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	273 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Syvhøjvænge 23 2625 Vallensbæk	174 m²	1,1 km	30-08-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu