Ved Bækken 43

Villa · 182 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.079 kr/m².3.023.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering3.427.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1056,21 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2003 · Alm. Salg: 296.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004majEjerskifte
Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004296.400 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	329 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	114 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	132 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	182 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	374 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	293 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	252 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	345 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	292 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	274 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu