Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Vatnavej 17

Villa · 83 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.282 kr/m².6.157.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.241.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alperosevej 4
2300 København S		84 m²647 m25-10-20234.900.000 kr.58.333 kr./m²
Hegningen 11
2300 København S		83 m²815 m08-06-20245.200.000 kr.62.651 kr./m²
Kaprifolievej 23
2300 København S		83 m²837 m08-11-20236.250.000 kr.75.301 kr./m²
Azaleagangen 25
2300 København S		82 m²768 m19-10-20235.400.000 kr.65.854 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²767 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²913 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Gærdebred 14
2300 København S		80 m²805 m14-09-20256.820.000 kr.85.250 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²913 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²1,1 km08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Vejlands Allé 44
2300 København S		86 m²933 m03-09-20256.550.000 kr.76.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden