Vassingerødvej 54

Villa · 93 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 571 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.743 kr/m².3.095.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVassingerødvej gns: 23.956 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.983.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,29 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	165 m	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	208 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	669 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	2,2 km	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	1,9 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Nymøllevej 16 3540 Lynge	104 m²	1,4 km	11-07-2025	4.487.000 kr.	43.144 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	132 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	2,5 km	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Slangerupvej 9 3540 Lynge	73 m²	895 m	16-09-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	2,0 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu