Vassingerød Bygade 22

Villa · 185 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.549 kr/m².5.320.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVassingerød gns: 20.909 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.380.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,22 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	245 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	465 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	419 m	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	2,0 km	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	2,0 km	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	986 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	2,1 km	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	2,2 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	1,7 km	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	2,1 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu