Vassingerød Bygade 13

Villa · 130 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.136 kr/m².4.172.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVassingerød gns: 20.909 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.683.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,00 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	79 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	832 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	775 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	1,3 km	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	2,0 km	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	1,9 km	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	2,1 km	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	2,1 km	31-10-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	2,1 km	17-09-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	2,1 km	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu