Varnæsvej 89A

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1803

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1803, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1803
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.748 kr/m².2.577.000 kr.
2Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.600.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,37 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallemosen 5, 2. th 6200 Aabenraa	82 m²	2,4 km	23-12-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Stegholt 55, 1. 6200 Aabenraa	86 m²	2,5 km	22-04-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	3,8 km	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Reberbanen 43, 2. tv 6200 Aabenraa	76 m²	4,0 km	24-09-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	3,8 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	3,5 km	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Store Pottergade 21, 1. 6200 Aabenraa	79 m²	3,8 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	3,7 km	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Vestergade 26, st. 7. 6200 Aabenraa	67 m²	3,7 km	22-05-2026	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Callesensgade 6, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	4,2 km	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu