Varnæsvej 81

Villa · 275 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.700 m², 10 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.855 kr/m².5.891.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 16.418 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.898.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,30 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.898.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	130 m	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	489 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	181 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	239 m	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	527 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	107 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	3,5 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	3,4 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	288 m	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	1,1 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu