Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæsvej 203

Fritidshus · 48 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.862 kr/m².1.890.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 43.021 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 26.057 kr/m²+65,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.168.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæsvej 209
6200 Aabenraa		43 m²80 m12-11-20252.650.000 kr.61.628 kr./m²
Varnæsvej 205
6200 Aabenraa		56 m²38 m23-11-20231.900.000 kr.33.929 kr./m²
Varnæsvej 129
6200 Aabenraa		78 m²329 m19-06-20254.400.000 kr.56.410 kr./m²
Varnæsvej 597, Ny Skovbøl
6200 Aabenraa		56 m²4,0 km29-06-2025850.000 kr.15.179 kr./m²
Skarkær 174, Skarrev
6200 Aabenraa		45 m²4,2 km01-05-20252.100.000 kr.46.667 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev
6200 Aabenraa		55 m²4,2 km13-03-20251.400.000 kr.25.455 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev
6200 Aabenraa		55 m²4,3 km10-11-20241.495.000 kr.27.182 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev
6200 Aabenraa		57 m²4,2 km13-04-20261.915.000 kr.33.596 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev
6200 Aabenraa		57 m²4,2 km05-05-2025850.000 kr.14.912 kr./m²
Rodbjerg 3, Skarrev
6200 Aabenraa		57 m²4,6 km07-07-20251.349.000 kr.23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden