Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæsvej 159

Villa · 200 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.849 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.443 kr/m².5.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 16.418 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.560.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,27 pct. siden jul. 2021
487k1,3M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20212.575.000 kr.I dag · vores estimat3.560.361 kr.Markedet · 1992788.000 kr.Markedet · 1993747.600 kr.Markedet · 1994805.000 kr.Markedet · 1995973.000 kr.Markedet · 1996953.400 kr.Markedet · 1997621.600 kr.Markedet · 19981.050.200 kr.Markedet · 19991.233.000 kr.Markedet · 20001.320.200 kr.Markedet · 20011.513.600 kr.Markedet · 20021.192.600 kr.Markedet · 20031.435.600 kr.Markedet · 20041.189.000 kr.Markedet · 20051.772.800 kr.Markedet · 20061.471.000 kr.Markedet · 20071.260.200 kr.Markedet · 20081.388.400 kr.Markedet · 20091.641.600 kr.Markedet · 20101.855.600 kr.Markedet · 20111.611.800 kr.Markedet · 20121.891.800 kr.Markedet · 20131.310.400 kr.Markedet · 20141.619.400 kr.Markedet · 20151.543.200 kr.Markedet · 20161.653.600 kr.Markedet · 20171.433.200 kr.Markedet · 20181.703.800 kr.Markedet · 20191.811.000 kr.Markedet · 20202.129.400 kr.Markedet · 20212.277.800 kr.Markedet · 20222.363.200 kr.Markedet · 20232.320.000 kr.Markedet · 20242.333.400 kr.Markedet · 20252.403.800 kr.Markedet · 20262.191.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.560.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæsvej 156
6200 Aabenraa		163 m²108 m26-02-20253.140.000 kr.19.264 kr./m²
Varnæsvej 147
6200 Aabenraa		269 m²52 m26-05-20255.965.000 kr.22.175 kr./m²
Varnæsvej 73
6200 Aabenraa		141 m²569 m10-10-20246.500.000 kr.46.099 kr./m²
Varnæsvej 62
6200 Aabenraa		257 m²676 m27-11-20254.510.000 kr.17.549 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov
6200 Aabenraa		193 m²2,9 km21-11-20234.400.000 kr.22.798 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov
6200 Aabenraa		210 m²3,0 km10-04-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Varnæsvej 80
6200 Aabenraa		279 m²577 m13-10-20235.700.000 kr.20.430 kr./m²
Varnæsvej 111A
6200 Aabenraa		312 m²307 m04-05-202415.995.000 kr.51.266 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov
6200 Aabenraa		123 m²2,7 km15-06-20261.295.000 kr.10.528 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl
6200 Aabenraa		116 m²4,0 km09-04-20261.495.000 kr.12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden