Varnæsvej 157

Fritidshus · 70 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.133 kr/m².2.569.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 43.021 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 26.341 kr/m²+63,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.605.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel2.375.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 129 6200 Aabenraa	78 m²	166 m	19-06-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Varnæsvej 205 6200 Aabenraa	56 m²	202 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	244 m	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Varnæsvej 597, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	56 m²	4,2 km	29-06-2025	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllevænget 36, Hostrupskov 6200 Aabenraa	85 m²	605 m	08-02-2025	6.450.000 kr.	75.882 kr./m²
Skarkær 108, Skarrev 6200 Aabenraa	74 m²	4,2 km	29-08-2025	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	4,2 km	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Skovskifte 11, Skarrev 6200 Aabenraa	75 m²	4,6 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Skarkær 144, Skarrev 6200 Aabenraa	79 m²	4,4 km	27-02-2025	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Skarkær 126, Skarrev 6200 Aabenraa	80 m²	4,4 km	17-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu