Varnæsvej 137

Villa · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.825 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.801 kr/m².4.055.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 17.402 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.560.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,38 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.593.881 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.593.881 kr.
1996jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	127 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	23 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Varnæsvej 127 6200 Aabenraa	172 m²	96 m	10-08-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	2,8 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	4,2 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	3,1 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	537 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	93 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	438 m	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	450 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu