Vardevej 75, 6880 Tarm — Villa · 71 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.543 kr/m².777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 6.782 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering422.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,21 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 422.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1990majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	313 m	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	603 m	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	1,0 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	6,1 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	1,8 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	909 m	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	280 m	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	885 m	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Gyvelvej 80 6880 Tarm	102 m²	344 m	04-01-2026	720.000 kr.	7.059 kr./m²
Irisvej 25 6880 Tarm	101 m²	676 m	02-11-2023	890.000 kr.	8.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu