Vardevej 13B, Tømmerby

Villa · 97 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.811 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Grundareal: 3811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.495 kr/m².1.262.100 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.782.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	1,1 km	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	1,3 km	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	1,2 km	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	1,1 km	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	1,6 km	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	1,1 km	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	1,6 km	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	1,6 km	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	1,3 km	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	1,3 km	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu