Vardevej 123, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 153 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.249 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 4249 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.483 kr/m².1.028.500 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.057.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,19 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2005 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1983Bygget
1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	6,1 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	11,1 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	12,7 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Vardevej 69 6880 Tarm	115 m²	12,4 km	05-05-2026	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	12,5 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	12,7 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Hustedvej 2, Lyne 6880 Tarm	175 m²	930 m	05-02-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	1,6 km	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Strellevvej 8, Lyne 6880 Tarm	96 m²	1,6 km	24-11-2023	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	5,1 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu