Vardevej 117, st. th, Lyne, 6880 Tarm — Rækkehus · 127 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 2.326 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Tankstation
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 444 m²
Erhvervsareal: 317 m²
Grundareal: 2326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.231 kr/m².750.250 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering918.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,56 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 8, Ådum 6880 Tarm	101 m²	10,2 km	20-02-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Agerhøj 35 6880 Tarm	130 m²	12,5 km	16-02-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Pilevej 25 6880 Tarm	105 m²	11,4 km	17-01-2024	737.500 kr.	7.024 kr./m²
Brogårdsvej 11 6880 Tarm	101 m²	11,7 km	26-06-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Solsortevej 1 6880 Tarm	105 m²	12,0 km	28-10-2025	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Brogårdsvej 3 6880 Tarm	100 m²	11,7 km	27-10-2025	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²
Brogårdsvej 1 6880 Tarm	100 m²	11,7 km	06-03-2026	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Vinkelvej 25 6880 Tarm	109 m²	12,5 km	30-07-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Solsortevej 31 6880 Tarm	99 m²	12,1 km	21-09-2025	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Agerhøj 33 6880 Tarm	100 m²	12,5 km	07-11-2024	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu