Vangsgade 34

Villa · 139 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.946 kr/m².649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangsgade gns: 4.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.480 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.341.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,71 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2005 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	38 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	42 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	441 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	370 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	306 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	713 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	159 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	458 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	277 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	210 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu