Vangsgade 2, 6870 Ølgod — Villa · 70 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.805 kr/m².695.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangsgade gns: 8.420 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.276 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering484.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,28 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	160 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	407 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	113 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	776 m	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	279 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	1,1 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	778 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	219 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	606 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	667 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu