Vangs Alle 8, 1. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 2657 m²
Bebygget areal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.980 kr/m².2.722.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 19.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.668.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangs Alle 8, st. tv 9000 Aalborg	102 m²	0 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Vangs Alle 6, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	15 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Teglvænget 17, 4. th 9000 Aalborg	119 m²	55 m	16-08-2026	2.728.000 kr.	22.924 kr./m²
Teglvænget 17, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	55 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Teglvænget 11, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	105 m	11-09-2025	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²
Teglvænget 15, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	70 m	30-07-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Teglvænget 15, 4. th 9000 Aalborg	120 m²	70 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Østerbro 37D, 3. th 9000 Aalborg	120 m²	240 m	02-02-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Østerbro 37D, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	240 m	15-12-2024	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Østerbro 47, 4. 26 9000 Aalborg	122 m²	126 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu