Vangensvej 11, Kilden

Villa · 261 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.386 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2386 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 261 m².3.157.317 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.518.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,54 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	72 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	344 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	409 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	93 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	462 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	239 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	303 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	755 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	185 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	1,3 km	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu