Vangeleds-Åsen 22, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.230 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 38 m².1.462.620 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.823.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,99 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	523 m	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	348 m	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	387 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	521 m	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	938 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Bjergvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,3 km	28-08-2025	4.425.000 kr.	110.625 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	152 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	531 m	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	1,8 km	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	1,2 km	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu