Vangeleddet 35

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 939 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.609 kr/m².5.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeleddet gns: 30.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.670.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleddet 77 2670 Greve	129 m²	377 m	31-07-2024	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Ved Jægerdiget 9A 2670 Greve	145 m²	324 m	18-02-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
A V Jensensvej 7 2670 Greve	148 m²	595 m	16-07-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Digevej 12 2670 Greve	151 m²	730 m	27-09-2025	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Køge Bugt Alle 8 2670 Greve	158 m²	403 m	08-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Ved Jægerdiget 4 2670 Greve	139 m²	362 m	28-09-2025	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Dyssevej 6 2670 Greve	149 m²	984 m	17-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Valdemarsvej 9 2670 Greve	145 m²	840 m	18-05-2026	7.195.000 kr.	49.621 kr./m²
Stillidsvej 2 2670 Greve	149 m²	1,1 km	22-09-2026	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Plantagevej 11 2670 Greve	141 m²	682 m	02-07-2025	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu