Vangeleddet 33

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.042 kr/m².3.723.718 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeleddet gns: 30.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.481.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleddet 77 2670 Greve	129 m²	402 m	31-07-2024	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Hundige Strandvej 25 2670 Greve	115 m²	339 m	16-02-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Hundige Strandvej 30 2670 Greve	115 m²	417 m	24-09-2024	2.720.000 kr.	23.652 kr./m²
Køge Bugt Alle 10 2670 Greve	97 m²	434 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Digevej 2 2670 Greve	115 m²	643 m	07-07-2024	3.775.000 kr.	32.826 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	935 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	1,3 km	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	1,3 km	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Tavleager 6 2670 Greve	106 m²	1,6 km	20-05-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	1,5 km	30-09-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu