Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 36

Villa · 98 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.877 kr/m².6.627.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 51.813 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.172.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²250 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²21 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²747 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²437 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²143 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²807 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²774 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²721 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²493 m14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²
Stolbergvej 1
2820 Gentofte		107 m²513 m06-12-20246.300.000 kr.58.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden