Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 210

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.770 kr/m².8.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.777.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²122 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²332 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²212 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²186 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²388 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²407 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²597 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²626 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²316 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²423 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden